房屋抵押贷款流程

　　房屋抵押贷款的流程一般包括以下步骤：

　　1.贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，并说明贷款用途、金额及年限时间。

　　2.准备申贷资料：借款人及抵押人按照银行要求准备齐全贷款申请所需的文件、证件。

　　3.房产评估：相关机构对抵押房产进行实地勘查、评估，并出具评估报告或勘估意见书。

　　4.贷款审批：银行收到所有申贷资料及评估报告后，进行审批。

　　5.借款合同公证：审批通过后，借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字、盖手印后，由公证人员进行公证。

　　6.办理抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处或房管部门办理抵押登记手续。

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户，银行将贷款发放至该账户。

　　此外，如果涉及二手房交易，还需要办理房屋产权过户手续，以及买卖双方在房屋物业结清后完成尾款支付等步骤。

　　在整个流程中，借款人需要确保提供的资料真实、完整，并积极配合银行完成相关手续。同时，借款人应了解贷款合同的各项条款，确保自己能够按时还款，避免因违约而带来的不良后果。